根据莱坊国际最新发布的财富报告，超级富豪购房者愿意花费超过 100 万美元在罗马的威尼托大街购买一套 1000 平方英尺的公寓，花费超过 200 万美元在西班牙马略卡岛购买两居室的乡村住宅，并且继续在纽约市上东区的住宅上挥金如土。
关键事实
这份年度报告重点介绍了未来一年有望表现优异的 10 个最热门房地产市场，其中包括美国的两个市场：曼哈顿上东区和好莱坞的太平洋帕利塞兹社区。
纽约上东区的房产经纪人表示，2026 年初是他们有史以来最繁忙的月份，那里新建的公寓和战前住宅每平方英尺的价格可高达 7000 美元；太平洋帕利塞德的房产交易也蓬勃发展，传奇电影导演史蒂文·斯皮尔伯格在那里拥有一处价值 9700 万美元的房产，随着该地区在去年毁灭性的野火后重建，这里的房产交易也出现了激增。
意大利对海外收入实行统一所得税，旨在吸引高净值人士，正逐渐成为欧洲富人的热门目的地。据莱坊国际预测，罗马著名的威尼托大街和科莫湖的房价预计将大幅上涨，那里的三居室公寓售价可高达 500 万美元。
莱坊地产报告称，国内外买家，尤其是美国买家，对伦敦富裕的切尔西区越来越感兴趣，但代价也很高——两居室公寓很容易超过 200 万美元，而更大的家庭住宅的标价在 700 万美元到 1300 万美元之间。
据报道，拥有第二套住房的人正将目光投向地中海的西班牙岛屿马略卡岛，那里两居室的房子售价超过 200 万美元；以及法国阿尔卑斯山的圣马丁德贝尔维尔，在那里，买家可以花 180 万美元买到一套四居室的滑雪小屋。
所谓“生活方式导向型”买家和家庭正将目光投向新西兰皇后镇郊外的著名郊区戴尔菲尔德，在那里，300 万美元就能买到一套现代化住宅；而澳大利亚维多利亚州的港口城市吉朗，也因其靠近海湾的 200 万美元住宅而吸引着投资者。
据莱坊国际（Knight Frank）称，瑞士苏黎世湖西岸的锡尔伯库斯特（Silberküste）住宅区非常受瑞士国内高管、企业主以及移居瑞士的美国、英国和北欧买家的青睐，这里的两居室公寓售价约为 190 万美元，而黄金地段的湖畔别墅起价为 2500 万美元。
超级富豪们还搬到了哪里？
据莱坊国际（Knight Frank）称，其他一些主要市场的奢侈品吸引力也在经历前所未有的变化，例如迈阿密、阿布扎比、孟买和澳大利亚布里斯班。在阿联酋，迪拜的顶级豪宅市场多年来一直蓬勃发展，而阿布扎比最近也成为那些希望抓住阿联酋经济机遇但又不想操之过急的购房者的热门选择。在印度，孟买过去五年的GDP增长了38%，随之而来的是价值500万美元及以上的新建住宅销售激增。澳大利亚过去十年百万富翁及以上居民的数量增长了30%，而布里斯班在即将到来的2032年奥运会和政府的大量基础设施投资的推动下，预计在2025年将迎来快速增长。据莱坊地产报道，过去 12 个月里，布里斯班高端公寓价格从 700 万美元飙升至 1100 万美元，优质房产价格超过每平方英尺 3000 美元。
超级富豪们都逃往哪里？
税法改革引发了富裕居民的迁徙。在美国，加州一项拟议的亿万富翁税促使马克·扎克伯格、拉里·佩奇、彼得·蒂尔、肯·格里芬和谢尔盖·布林等创业者离开加州，转而选择迈阿密，并在那里购置了价值1800万至1.7亿美元的房产。在英国，非居民纳税身份的废除（此前该身份允许非英国公民居民仅就其在英国境内赚取的收入缴纳英国税款）也导致航运巨头约翰·弗雷德里克森、克里斯蒂安·安格迈尔和阿斯顿维拉足球俱乐部老板纳赛夫·萨维里斯等亿万富翁离开英国。据居住地咨询公司Henley & Partners称，由于税法、政治不稳定、战争以及对更高品质生活的追求等多种原因，英国、中国、印度、韩国、俄罗斯和巴西的富裕居民流失速度超过其他任何国家。
根据莱坊国际最新发布的财富报告，超级富豪购房者愿意花费超过 100 万美元在罗马的威尼托大街购买一套 1000 平方英尺的公寓，花费超过 200 万美元在西班牙马略卡岛购买两居室的乡村住宅，并且继续在纽约市上东区的住宅上挥金如土。
关键事实
这份年度报告重点介绍了未来一年有望表现优异的 10 个最热门房地产市场，其中包括美国的两个市场：曼哈顿上东区和好莱坞的太平洋帕利塞兹社区。
纽约上东区的房产经纪人表示，2026 年初是他们有史以来最繁忙的月份，那里新建的公寓和战前住宅每平方英尺的价格可高达 7000 美元；太平洋帕利塞德的房产交易也蓬勃发展，传奇电影导演史蒂文·斯皮尔伯格在那里拥有一处价值 9700 万美元的房产，随着该地区在去年毁灭性的野火后重建，这里的房产交易也出现了激增。
意大利对海外收入实行统一所得税，旨在吸引高净值人士，正逐渐成为欧洲富人的热门目的地。据莱坊国际预测，罗马著名的威尼托大街和科莫湖的房价预计将大幅上涨，那里的三居室公寓售价可高达 500 万美元。
莱坊地产报告称，国内外买家，尤其是美国买家，对伦敦富裕的切尔西区越来越感兴趣，但代价也很高——两居室公寓很容易超过 200 万美元，而更大的家庭住宅的标价在 700 万美元到 1300 万美元之间。
据报道，拥有第二套住房的人正将目光投向地中海的西班牙岛屿马略卡岛，那里两居室的房子售价超过 200 万美元；以及法国阿尔卑斯山的圣马丁德贝尔维尔，在那里，买家可以花 180 万美元买到一套四居室的滑雪小屋。
所谓“生活方式导向型”买家和家庭正将目光投向新西兰皇后镇郊外的著名郊区戴尔菲尔德，在那里，300 万美元就能买到一套现代化住宅；而澳大利亚维多利亚州的港口城市吉朗，也因其靠近海湾的 200 万美元住宅而吸引着投资者。
据莱坊国际（Knight Frank）称，瑞士苏黎世湖西岸的锡尔伯库斯特（Silberküste）住宅区非常受瑞士国内高管、企业主以及移居瑞士的美国、英国和北欧买家的青睐，这里的两居室公寓售价约为 190 万美元，而黄金地段的湖畔别墅起价为 2500 万美元。
超级富豪们还搬到了哪里？
据莱坊国际（Knight Frank）称，其他一些主要市场的奢侈品吸引力也在经历前所未有的变化，例如迈阿密、阿布扎比、孟买和澳大利亚布里斯班。在阿联酋，迪拜的顶级豪宅市场多年来一直蓬勃发展，而阿布扎比最近也成为那些希望抓住阿联酋经济机遇但又不想操之过急的购房者的热门选择。在印度，孟买过去五年的GDP增长了38%，随之而来的是价值500万美元及以上的新建住宅销售激增。澳大利亚过去十年百万富翁及以上居民的数量增长了30%，而布里斯班在即将到来的2032年奥运会和政府的大量基础设施投资的推动下，预计在2025年将迎来快速增长。据莱坊地产报道，过去 12 个月里，布里斯班高端公寓价格从 700 万美元飙升至 1100 万美元，优质房产价格超过每平方英尺 3000 美元。
超级富豪们都逃往哪里？
税法改革引发了富裕居民的迁徙。在美国，加州一项拟议的亿万富翁税促使马克·扎克伯格、拉里·佩奇、彼得·蒂尔、肯·格里芬和谢尔盖·布林等创业者离开加州，转而选择迈阿密，并在那里购置了价值1800万至1.7亿美元的房产。在英国，非居民纳税身份的废除（此前该身份允许非英国公民居民仅就其在英国境内赚取的收入缴纳英国税款）也导致航运巨头约翰·弗雷德里克森、克里斯蒂安·安格迈尔和阿斯顿维拉足球俱乐部老板纳赛夫·萨维里斯等亿万富翁离开英国。据居住地咨询公司Henley & Partners称，由于税法、政治不稳定、战争以及对更高品质生活的追求等多种原因，英国、中国、印度、韩国、俄罗斯和巴西的富裕居民流失速度超过其他任何国家。
